DR. Andreas Meier
MEIER
WERTERMITTLUNGS
GMBH
Kompetent und zuverlässig
I N S O L V E N Z E N
Anlage- und Umlaufvermögen
I N S O L V E N Z V E R K A U F
Insolvenzverkäufen
I M M O + B A U
Bauschadensbewertung
01
Leistungen
Gutachten
Werte erkennen, sichern, erzielen
Wir bieten Insolvenzverwaltern, Banken, Leasinggesellschaften und Unternehmern Komplettdienstleistungen zu allen Aufgabenstellungen rund um die Be- und Verwertung von Mobilien und Immobilien.
Immobilien / Wertgutachten
Wir erstellen Gutachten für sämtliche Immobilienarten für die unterschiedlichsten Verwendungszwecke. Ein Gutachten schafft Klarheit über einen bestehenden Vermögenswert bzw. über eine langfristige Zahlungsverpflichtung.
Wir sind tätig für:
- Amtsgerichte
- Banken und Sparkassen
- Rechtsanwälte
- Insolvenzverwalter
- Versicherungen
- Unternehmen
- Immobilienmakler
- private Eigentümer
- Vereine
Wertermittlungsanlässe
An- und Verkauf
Gutachten werden häufig als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und für Preisverhandlungen erstellt.
Vermögensaufstellungen
Gutachten zur Kreditvergabe (Beleihungswertermittlung) bei Firmenübernahme- oder Übergabe zu Ratingzwecken für Banken.
Vermögensauseinandersetzungen
Bei diversen Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall, bei Ehescheidung oder bei Schenkung.
Im Erbfall muss der Wert einer Immobilie ermittelt werden, damit sich die Erben einer Erbengemeinschaft über den Auszahlungswert einigen können.
Im Falle einer Ehescheidung muss für den Zugewinnausgleich der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden.Steuerliche Zwecke
Zur Festsetzung von steuerlichen Werten
- Mögliche Anlässe sind z.B. die Erstellung von Bilanzen
- die steuerliche Abschreibung des Kaufpreises
- die Aufteilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwert
- die Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen und umgekehrt
- Festsetzungen von Schenkungs- und Erbschaftssteuer
Zwangsversteigerung
Verkehrswertfestsetzungen für Gerichte.
Im Rahmen einer Zwangsversteigerung muss der Verkehrswert festgesetzt werden; Auftraggeber sind im Regelfall die Vollstreckungsgerichte.Versicherungsfälle
Ermittlung des Wiederbeschaffungswertes.
Versicherungen benötigen den Wiederbeschaffungswert von Gebäuden bzw. von baulichen Anlagen. Der Wert für Grund und Boden findet dabei eine gesonderte Berücksichtigung.Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Grundbucheintragungen
Eintragung von Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuches.
Die Wertermittlung von Grunddienstbarkeiten, z. B. Wohnrechten, Wegerechten, Nießbrauch etc. ist notwendig, um die Lasten und Beschränkungen im Grundbuch in Abt. II bewerten zu können.Wertermittlungsarten
Verkehrswertermittlungen
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Eigentumswohnungen (ETW)
- Sonderimmobilien
- unbebaute Grundstücke
Bewertung von Rechten und Belastungen
- Wohnungs- und Nießbrauchrecht
- Erbbaurecht
- Pflegeverpflichtungen
- Baulasten und Dienstbarkeiten
Miet- und Pachtwertgutachten
- Wohnraum
- Gewerberaum
Verkehrswertgutachten
- Beleihungswertermittlung
- Bestandsaufnahmen / Objektbeschreibungen
- Kurzgutachten
- mündliche Beratung beim Besichtigungstermin
- Analyse von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Gerichts- und Zwangsversteigerungsgutachten
INSOLVENZVERKÄUFE
VERKÄUFE AUS INSOLVENZVERFAHREN
Professionelle Vermarktung durch
- öffentliche Versteigerungen (Präsenzauktion)
- Online-Auktionen
- freie Verkäufe
RUFEN SIE UNS AN
+49 (0) 5292 93 14 32
02
Zertifiziert
Qualifizierter Sachverstand. DIN zertifiziert.
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Im Detail
Unsere Zertifikate
Zertifizierungen im Detail
1
Zertifizierung nach DIN EN ISO / IEC 17024
Mit der ISO-Zertifizierung wir dem Inhaber die fachliche Kompetenz im Sachverständigenwesen (NACE 82.99), als Sachverständiger für die Bewertung von Schäden an Gebäuden bestätigt.
2
Zertifizierung nach ISO 9001:2015
Mit der ISO-Zertifizierung wird bescheinigt, dass im Unternehmen alle organisatorischen Abläufe so strukturiert und festgelegt sind, daß wenig Reibungsverluste entstehen, daß keine Fehler gemacht werden, ressourcenschonend vorgegangen wird und daß alle Aktivitäten des Hauses einen engen Kundenbezug haben.
3
Zertifizierung für die Immobilienbewertung:
Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien Sprengnetter Akademie Register_Nr. S 00701-01
4
Zertifizierung nach ISO/IEC 17024
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von: Anlage- und Umlaufvermögen sowie Unternehmensbewertung nach EN ISO/ICE 17024) Register-Nr. 1-15-1012
5
Zertifizierung nach ISO/IEC 17024
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von: Bebauten und unbebauten Grundstücken nach EN ISO/ICE 17024) Register-Nr. 1-15-1013
03
Ansrechpartner
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Bei allen Fragen zu unserem Angebot stehen wir Ihren kompetent, diskret und professionell zur Verfügung. Jederzeit.
Dr. Andreas Meier
